人民银行上周出台的“双率”下调政策，已影响到了沈城市民的生活。22日，记者从沈城多家银行获悉，过去一周里，银行贷款业务咨询量明显上涨，受惠于贷款利率下调，提前还贷潮更是开始降温。

　　房贷咨询量有所上升

　　虽然此次5年期以上贷款利率下调的幅度最小，但还是对购房者产生了较大的心理影响。

　　降息政策出台后，担心房价再涨的市民王女士就一改观望的态度，赶在房交会的最后一天去挑房。“降息政策出台后，到银行来咨询房贷业务的客户增加了三成左右。”一家股份制商业银行房贷主管告诉。

　　某国有银行房贷业务负责人吴经理介绍，对比南方一些城市，沈城楼市一直处于平稳运行之中，市场供需较为平衡，因此截至目前银行房贷业务的发展也较平稳，并没有出现大起大落和断供现象。但受国家宏观调整政策影响，前期有部分市民持币观望，但降息政策的出台，让市民减轻了部分房贷负担，并增加了对市场的信心。

　　提前还贷潮开始降温

　　贷款基准利率的下调，让已经办理了房贷业务的市民，更是得到了直接的实惠，一些准备办理提前还贷的市民还放弃了还款计划。

　　上周末是多数银行房贷还款日，也是部分提前还贷者预约的还款日，据银行人士介绍，有一些已经预约好本月提前还贷的市民爽约，决定不再提前还贷。在交通银行办理房贷业务的刘先生告诉，此前习惯了加息，降息政策的出台让他觉得房贷利率有再继续下调的可能，因此想推迟提前还贷计划。

　　来自部分银行的消息，由于贷款利率下调，房贷还款日有所降低，去年年底出现的提前还款潮从本月开始降温。同时提醒市民的是，大部分客户的还款额要从明年1月1日起才开始降低，今年每月的还款额还没有变化。